+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие нужны документы для оформления импотеки

Каждый четвертый кредит в Казахстане взят под ипотеку. В году казахстанские банки выдали ипотечные займы на общую сумму 47 миллиардов тенге миллиона долларов. Для оформления ипотечного займа специалисты банков в обязательном порядке требуют от клиентов определенный перечень документов. В различных финансовых организациях этот список разнится.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы требует банк для оформления ипотеки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужно собрать для оформления ипотеки

Собственное жилье дает чувство безопасности, надежности и уверенности в завтрашнем дне. К сожалению, не каждому удается накопить нужную сумму для покупки столь желанных квадратных метров.

И наследство богатый дядюшка тоже оставляет не всегда. Тогда на помощь приходит ипотека, которую можно оформить в любом банке Кыргызстана. О том, какие документы нужны для получения ипотеки, можно ли брать ипотеку, если есть непогашенный кредит, и что делать, если взял ипотеку и потерял работу, Kaktus media поговорил с заместителем начальника управления продаж ОАО "Банк Бай-Тушум" Мээрим Акматовой.

Что такое ипотека? Ипотечное кредитование ипотека - долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости. Один из самых распространенных вариантов ипотеки - покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Какой должен быть минимальный доход для получения ипотеки? К примеру, если вы получаете 30 тысяч сомов, выплаты по кредиту не должны превышать 15 тысяч сомов в месяц.

Если же доход — не зарплата, а доход от коммерческой деятельности, тогда расчет идет несколько по-другому. Четко определенной нормы выплат нет. От чего зависит процентная ставка? Процентная ставка зависит от суммы запрашиваемого кредита, срока кредитования и стоимости предоставленного залога. Чем меньше запрашиваемая сумма и выше срок кредитования, тем меньше будет сумма выплат по процентам ипотечного кредита.

В каких банках выдают ипотеку? Коммерческую ипотеку выдают во всех банках республики, кроме Евразийского сберегательного банка программа ипотечного кредитования временно приостановлена , "Банк "Компаньон", Аманбанк", "ФИНКА Банк". Я иностранец, могу ли я получить ипотечный кредит в Кыргызстане?

Кредитование нерезидентов иностранных граждан определяется внутренней политикой каждого банка. Такого рода кредитование сопряжено различного рода рисками, поэтому большинство банков на территории Кыргызстана не кредитует иностранцев. Граждане ЕАЭС могут рассчитывать на ипотечный кредит в "Бакай Банке", также заявку на ипотечный кредит может рассмотреть кредитный комитет "Оптима Банка".

Мы оба работаем по патенту, можем ли мы получить ипотечный кредит? Да, можете. Ипотека — это вид кредита, который не привязан к источникам дохода. Вы можете быть как наемным служащим, так и работником госпредприятия или же заниматься частным бизнесом. Как я могу подтвердить свой доход, помимо справки о зарплате? Если вы занимаетесь бизнесом, то ваш доход подтверждается патентом либо свидетельством о регистрации. Таким образом, вы подтверждаете свой доход, помимо этих двух документов, еще своим торговым местом если оно ваше собственное, то у вас должен быть договор на аренду земли и договор купли-продажи на контейнер, если же вы арендатор — договор аренды.

Кроме того, одним из документов, подтверждающих ваш доход, может служит банковская карточка. Если банк видит, что в течение как минимум шести месяцев на карточку поступали денежные средства, то она может послужить подтверждением вашего дохода, как основного, так и дополнительного. Чем отличается процедура рассмотрения заявки на ипотеку от работника с фиксированной зарплатой и частного предпринимателя? Процедура рассмотрения заявки на ипотеку от частного предпринимателя имеет несколько отличий.

Помимо подтверждающих документов, о которых мы говорили выше, предусмотрен еще выезд на место торговли или предоставления услуг. Кроме этого, вам необходимо предоставить справку от рынка, что вы на его территории арендуете или имеете в собственности торговое место и ведете торговлю, также дополнительно запрашиваются хозяйственные записи — учет выручки банку необходимо удостовериться, что вы получаете именно эту сумму дохода , движение товара и другое.

Могу ли я получить ипотечный кредит, если у меня уже есть непогашенный кредит Да, параллельные кредиты можно получить, каждый банк сам определяет количество параллельных кредитов в зависимости от кредитных рисков. Но есть один нюанс. Ваши ежемесячные доходы должны позволять обслуживать оба кредита, то есть текущий потребительский кредит и ипотечный. Квартиру какой площади я могу взять в ипотеку? По максимальной площади нет требований, если это коммерческая ипотека, а не программа государственной ипотечной компании.

Все зависит от платежеспособности клиента. В кредитном учреждении понимают, что человек со среднестатистическим доходом не может позволить себе квартиру в квадратных метров. Могу ли я взять ипотеку на покупку жилья в Бишкеке, если сам проживаю в другом городе?

Это возможно. Когда банк рассматривает заявку, то изучает несколько аспектов. Один из них — целесообразность покупки. К примеру, если вы живете в Оше, а хотите купить квартиру в Бишкеке для вашего ребенка-студента, то такой вариант возможен.

Могу ли я рассчитывать на реструктуризацию кредита по истечении определенного времени? Согласно внутренним правилам нашего банка, вы в любое время можете обратиться за изменениями в условиях вашего первоначального договора. Реструктуризация — это изменения условий первоначального договора, и положительное решение о ней будет зависеть от значимости обстоятельств, которые привели к необходимости реструктуризации.

В основном за реструктуризацией вы можете обратиться при ухудшении финансовых условий, потере работы, ухудшении состояния здоровья или смерти одного из членов семьи. Я взял ипотеку, исправно платил все взносы, но потерял работу. Что меня ждет? Когда клиент получает кредит в банке, банк следует рассматривать как партнера, который готов всегда пойти на встречу в случае каких-то форс-мажорных обстоятельств.

Вы потеряли работу, а у вас погашения по кредиту. Вам необходимо заранее прийти в банк и написать заявление с просьбой о каникулах, предоставляя справку о том, что вы без работы на данный момент это может быть выписка из трудовой книжки или справка с места вашей бывшей работы о том, что вы там больше не работаете.

В рамках действующего договора банк может предоставить вам отсрочку платежей сроком на месяцев, то есть на тот срок, в течение которого вы сможете найти работу. Относитесь к банку как к партнеру. У банка нет цели загнать вас в долговую яму и выставить ваше имущество на торги. Что будет, если я не буду платить ипотеку вообще?

Если не будете платить, то лишитесь своей квартиры. Однако до этого банк будет делать все возможное, чтобы вы возвратили полученный кредит в рамках законодательства КР. Сначала банк уведомляет заемщика о том, что у него уже есть просрочка по кредиту, и просит ее закрыть. Затем, в соответствии с требованиями Закона КР "О залоге", банк готовит извещение о начале процедуры обращения взыскания на предмет залога и обязательно вручит его заемщику. В случае если залогодатель - третье лицо, то вручит ему.

При этом срок предложения о добровольном исполнении обязательств, включая уплату сумм всех задолженностей, не может быть менее 30 календарных дней с момента доставки залогодателю должнику извещения. Далее банк обращается в судебные органы для взыскания задолженности путем обращения взыскания на залог. После вступления судебного решения в юридическую силу начнется исполнительное производство, где заложенное имущество выставляется на публичные торги судебным исполнителем.

Следует отметить, что, согласно требованиям законодательства КР, на единственное жилье не может обращено взыскание во внесудебном порядке. Что я могу делать с квартирой, которую я взял в ипотеку? До полной выплаты ипотеки вы имеете право в ней проживать, прописывать в ней себя и своих родственников, а также сдавать ее в аренду. Если квартира находится в залоге, единственно, что вы не можете делать — продавать квартиру, потому что она будет находиться под арестом до срока полного погашения ипотеки.

Для этого вам нужно прийти заранее в банк и написать заявление, что такого числа вы намерены погасить свои кредитные обязательства досрочно.

Вы погашаете всю основную сумму за исключением уже погашенных, а также проценты на момент выплаты полной суммы. То есть те проценты, которые вам рассчитали на полный срок кредита, вы погашать не будете. Есть ли какие-то льготы для получения ипотеки? Только для работников бюджетных организаций существует льготная кредитная программа в Государственной ипотечной компании.

Для все остальных граждан льгот нет. На каком этапе застройке я могу взять строящееся жилье в кредит? В строящемся доме вы можете взять квартиру в ипотеку, но помните, что в этом случае у вас должна быть еще одна недвижимость для залога. Квартиры в строящемся доме не могут быть залогом сами по себе из-за высоких кредитных рисков и отсутствия техпаспорта.

В строящемся доме лучше брать квартиру уже на конечном этапе, даже лучше после введения дома в эксплуатацию. Какое жилье лучше брать в ипотеку — вторичное или первичное? Это зависит от цели и возможностей клиента. Если вы берете квартиру, чтобы жить в ней, то, конечно, лучше брать вторичное жилье.

Когда вы берете вторичку, то сама квартира выступает в роли залога, вы можете в ней спокойно проживать. Первичное жилье не может выступать в качестве залога, поэтому его лучше брать в качестве инвестиции в будущее.

Какие документы нужны для оформления ипотеки? Если вы работаете по найму, вам необходимо предоставить в банк:. Если вы занимаетесь индивидуальной предпринимательской деятельностью, вам необходимо предоставить:. В течение какого срока банк рассмотрит заявку на кредит? В среднем процедура рассмотрения и выдачи кредита занимает рабочих дней. Если основной источник дохода - зарплата, то срок рассмотрения заявки - 5 рабочих дней, если источник дохода - предпринимательская деятельность, то срок рассмотрения заявки - 10 рабочих дней.

И льготы с какой то стати только бюджетники - бюрократы получают, которые весь день на жопе дырки просиживают. Обожаю эту страну, все для молодого и будущего поколения Есть тема? Пишите Kaktus. Теги: Общество , Полезное , ипотека , "Бай Тушум" , как получить ипотеку в Кыргызстане , что нужно знать об ипотеке , полезное , как оформить ипотеку в Кыргызстане.

Новости компаний.

Документы для ипотеки

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Информация об авторах. Очень часто от заемщиков приходится слышать вопросы, касающиеся того, какие документы сегодня нужны для получения ипотеки в Сбербанке? Сегодня мы расскажем вам о том, какие нужны бумаги для покупки квартиры на первичном и вторичном жилье, а также по программе Молодая семья.

Для того чтобы принять решение о предоставлении Вам ипотечного кредита, нам необходимы следующие документы:. По форме 2-НДФЛ или по форме банка ;. Для владельцев бизнеса — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность;.

Проблема жилья достаточно остро стоит перед определенным процентом наших сограждан: собственную квартиру купить в один платеж способны позволить себе очень немногие россияне. Выходом для большинства потенциальных покупателей жилой недвижимости остается ипотечный кредит. Чем он отличается от стандартного кредита, и какие документы нужны для оформления ипотеки, подробно рассмотрим в этой статье. Каждому заинтересованному в получении кредита на покупку жилья важно будет знать, на какой стадии готовности можно брать заем на квартиру в новостройке и кому можно рассчитывать на ипотечный кредит.

Какие документы нужны для получении и оформления ипотеки?

Главная - Шаг за шагом - Документы. После оценки всех плюсов и минусов ипотеки и принятия решения об использовании данного банковского продукта большинство потенциальных заемщиков сталкиваются с новой задачей — сбор документов для банка. Не имея четкого представления, какие документы нужны для ипотеки, заемщики вынуждены по несколько раз доносить бумаги в банк. Зная полный список документов, заемщик может существенно сэкономить время, потраченное на оформление ипотечного кредита. Важно отметить что документы, необходимые для ипотеки, могут незначительно отличаться у разных банков, но все же их можно объединить в 3 большие группы:. Следует отметить, что сбор именно данной категории документов является одним из наиболее важных этапов ипотечного кредитования. В зависимости от информации, содержащейся в них, банк будет производить оценку платежеспособности потенциального заемщика, принимая решение о предоставлении ипотеки. На данном этапе в банк необходимо представить следующий пакет документов для ипотеки:. Как правило, в качестве доходов заемщика банки готовы принимать во внимание в качестве дохода не только его заработную плату, но и доходы от сдачи имущества заемщика или созаемщика в аренду. В этом случае необходимо представить в банк копию налоговой декларации в форме 3-НДФЛ, а также выписку с банковского счета, в которой отражены поступления денежных средств, в качестве арендной платы.

Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

Из статьи читатели узнают, какие основные документы нужно собрать для получения ипотечного кредита. Также сообщается, какие дополнительные бумаги и справки могут потребоваться при оформлении разных видов ипотеки: под материнский каптал, для военнослужащих, для молодых семей и т. Получение ипотечного кредита — это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом. Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки.

Собственное жилье дает чувство безопасности, надежности и уверенности в завтрашнем дне. К сожалению, не каждому удается накопить нужную сумму для покупки столь желанных квадратных метров.

.

Перечень необходимых документов

.

.

#полезно: Как получить ипотеку

.

Пакет документов для получения ипотеки условно можно разделить на 3 заявление-анкету на оформление кредита;; паспорт;; заверенную копию.

.

Документы для ипотеки: оформление ипотечного кредита в «ДельтаКредит»

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. neutilustring

    Интересно, что самые крутые АйТишники нашей Налоговой за счет наших денег собираются препятствовать нам пользоваться нашими же деньгами.